Bereits seit längerem laufen unsere Bemühungen, in der Vorstadt zum Garten einen Neubau mit 6 geförderten Mietwohnungen zu errichten. Zuletzt scheiterte dies immer wieder am nicht vorhandenem Baurecht. Aktuell zeichnet sich nach vielen Gesprächen mit der Stadt sowie dem Wetteraukreis eine Lösung ab und wir hoffen, dass eine Baugenehmigung in diesem Jahr erteilt werden wird.
Allerdings muß die Kalkulation komplett neu erarbeitet werden, da es in der letzten Zeit in vielen Bereichen erhebliche Kostensteigerungen gegeben hat. Unser Anspruch war, dass die Mieten 7,50 € pro m² nicht übersteigen sollten. Leider ist dieses Ziel bei den derzeitigen Kosten und den zugleich gestiegenen Anforderungen an die Neubauten kaum realistisch.
Nachdem in den letzten Jahren die Heizungsanlagen in der Kleinen Klostergasse 20 und Im Rosental 15 ausgetaucht worden sind, wurden im Jahr 2021 die Heizungsanlagen in der Riedstraße, in der Oberen Liebfrauenstraße 1 - 3 sowie in der Alten Bahnhofstraße 19 ausgetauscht.
Für das Jahr 2022 ist der Austausch der Heizungsanlage im Städter Weg 10 – 12 sowie in der Hauptstraße 106 und 106 a vorgesehen. Hier wird auch der Fassadenanstrich erneuert.
Nachdem bereits im Jahr 2013 die Anwesen Wintersteinstraße 41 – 43 und 45 – 47 zunächst von außen neu angelegt, wurden, werden nunmehr weitere energetische Maßnahmen durchgeführt.
So erhalten die Häuser unter anderem erstmals eine Zentralheizung, die zukünftig die zum Teil sehr alten Gasetagenheizungen ersetzen wird. Die Heizungsanlage ist im ersten Haus bereits installiert. Sobald die Installation auch im zweiten Haus fertig gestellt ist, werden die Steigestränge zur Versorgung der einzelnen Wohnungen ausgeführt. Parallel werden in den Wohnungen die Elektro-Unterverteilungen aus dem Treppenhaus in die Wohnungen verlegt und anschließend alle notwendigen Folgearbeiten (Fliesen- und Malerarbeiten) ausgeführt. Auch alle Fenster werden instandgesetzt, neu abgedichtet und dabei auch die Rolladenkästen gedämmt.
In mehreren Wohnungen werden bei dieser Gelegenheit auf Wunsch der Mieter zudem die Bäder erneuert oder teilweise wunschgemäß auch nur die Badewannen durch niedrige Duschtassen ersetzt, vor allem um gerade älteren Mietern die Nutzung der Duschen zu erleichtern.
Nachdem die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den Objekten Taunusstraße 5 – 7, 9 – 11 und 19 – 21 bereits 2012 durchgeführt worden sind, wurden 2013 auch die Restarbeiten wie Sockelputz oder Außenanlagen fertig gestellt. Dabei wurden erstmals in den Eingangsbereichen Abstellmöglichkeiten für Rollatoren geschaffen. Diese Boxen können je nach Bedarf auch an anderen Objekten zum Einsatz kommen.
Daneben wurden im Jahr 2013 die Anwesen Wintersteinstraße 41 – 43 und 45 – 47 zunächst von außen neu angelegt. Im Jahr 2014 werden nun weitere energetische Maßnahmen durchgeführt. So erhalten die Häuser unter anderem erstmals eine Zentralheizung, die zukünftig die zum Teil sehr alten Gasetagenheizungen ersetzen wird. Ganz aktuell werden derzeit die Sockel und die Traufstreifen um die Gebäude neu angelegt.
Die Mieter wurden in einer Mieterversammlung am 06. März 2014 ausführlich über alle vorgesehenen Maßnahmen informiert. Außerdem fanden viele Einzelgespräche in den Wohnungen statt, in denen mit den Mietern weitere Details geklärt wurden. Die notwendigen Instandhaltungsarbeiten starten Mitte April, die eigentlichen Modernisierungsarbeiten etwa Mitte Mai.
Geplant sind auch Maßnahmen in und an den Objekten in der Alten Bahnhofstraße 19 sowie der Weedgasse 1 a. Auch hier gilt, dass die genauen Maßnahmen noch im Aufsichtsrat beschlossen werden müssen. Daher können zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Details genannt werden.